Экспертиза поверхность стяжки пола и оштукатуренных стен

Строительно-техническая экспертиза квартиры в Екатеринбурге: оценка качества отделочных работ

Задача проекта

Экспертная группа компании «Арсион» выполнила комплексное строительно-техническое обследование поверхностей цементно-песчаной стяжки пола и оштукатуренных стен в жилой квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машинная. Перед инженерами стояла задача проверить качество выполненных застройщиком отделочных работ на соответствие нормативно-техническим требованиям, выявить скрытые дефекты и рассчитать точную стоимость ремонтно-восстановительных мероприятий для досудебного урегулирования спора.

Основные направления работ

Анализ исходной документации и нормативной базы. На первом этапе специалисты изучили кадастровый паспорт помещения и проектные данные. Обследование проводилось в соответствии с положениями Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и СП 13-102-2003.

Инструментальный контроль стяжки пола. С помощью двухметровых контрольных реек и измерительных щупов (ГОСТ 26433.0-95) зафиксированы отклонения плоскости пола до 9–10 мм (при норме по СНиП 3.04.01-87 до 2 мм). Простукивание выявило отслоения и изменение звучания стяжки в коридоре, а также локальные вздутия в спальне.

Проверка качества штукатурки стен. Зафиксированы отклонения оштукатуренных поверхностей от вертикали до 16 мм и отклонения от плоскости до 7 мм (при нормативах СНиП 3.04.01-87). Дополнительно обнаружены раковины, наплывы раствора и выступающие из плоскости стены элементы электропроводки.

Сметный расчет устранения дефектов. На основе выявленных нарушений составлен локальный сметный расчет в программном комплексе «ГРАНД-Смета» с применением территориальных единичных расценок (ТЕР) и текущих индексов пересчета цен.

Результат проекта

Заказчику выдано официальное экспертное заключение с юридической значимостью для судебных инстанций. Установлено, что качество отделки помещений (гостиная, спальни, кухня, коридор, санузлы, балкон) не соответствует действующим нормативам. Общая стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения всех дефектов составила 82 540,22 рублей, что позволило полностью защитить интересы собственника.

Почему выбирают «Арсион»?

Столкнулись с некачественным ремонтом от застройщика? Компания «Арсион» в Екатеринбурге проводит профессиональную строительно-техническую и судебную экспертизу квартир. Мы гарантируем абсолютную точность измерений, строгое следование нормам СП и ГОСТ, а также безупречную юридическую силу наших заключений в суде. Обратитесь к экспертам, чтобы вернуть свои деньги законным путем.