Экспертиза жилого дома в Верхней Сысерти

Строительно-техническая экспертиза жилого дома в В. Сысерти: оценка объемов выполненных работ

Задача проекта

Перед специалистами компании «Арсион» стояла задача провести комплексную строительно-техническую экспертизу двухэтажного индивидуального жилого дома общей площадью по проекту, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Сысерть. Объект находился на стадии незавершенного строительства без консервации. Требовалось выполнить детальную оценку в процентном соотношении фактически выполненных строительно-монтажных работ относительно предоставленного локального сметного расчета (устройство входных групп и конструктивных элементов) для урегулирования имущественных споров и защиты интересов заказчика в правовом поле.

Основные направления работ

1. Изучение исходной документации и нормативной базы. На первом этапе эксперты проанализировали проектную документацию (архитектурные решения) и локальный сметный расчет. Обследование проводилось в строгом соответствии с требованиями Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и свода правил СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
2. Визуально-измерительный контроль на объекте. Натурные исследования выполнялись с помощью поверенного оборудования (комплект ВИК «Эксперт», измерительные рулетки) согласно ГОСТ 31937-2011 и ГОСТ 26433.0-95. Специалисты зафиксировали фактическое состояние ленточного монолитного фундамента, стен из тесаного бревна, конструкций кровли из гибкой черепицы и элементов веранды.
3. Сопоставление объемов и расчет готовности. Произведена оценка соответствия фактических параметров нормам климатологии (СП 131.13330.2012) и нагрузок для I-го ветрового и III-го снегового районов. Выполнено процентное сопоставление выполненных этапов работ (устройство фундаментов, монтаж окон, перекрытий и кровли) с проектно-сметными данными.

Результат проекта

Заказчику было выдано официальное экспертное заключение, обладающее полной юридической значимостью для судебных инстанций. Установлено, что общий процент готовности объекта относительно локального сметного расчета составляет 50%. Детально зафиксированы объемы незавершенного строительства по 19 конструктивным направлениям, что позволило исключить финансовые риски заказчика при расчетах с подрядчиком и обеспечить железобетонную доказательную базу в споре.

Доверьте сложные инженерные задачи профессионалам. Эксперты компании «Арсион» в Екатеринбурге выполняют строительно-техническую экспертизу и обследование зданий любой сложности с соблюдением строгих стандартов ГОСТ и СП. Мы гарантируем юридическую безупречность заключений и защиту ваших интересов в суде. Свяжитесь с нами для консультации уже сегодня.